Квартиры посуточно: как грамотно сдать?

Квартиры посуточно: как грамотно сдать

Квартиры посуточно: как грамотно сдать? Долгосрочная аренда квартиры дает вам возможность иметь дело с постоянными жильцами, что представляется более спокойным вариантом.

Однако если вы заинтересованы в хорошем доходе, следует иметь в виду, что сдать квартиру посуточно – принесет больше прибыли, так как краткосрочная аренда всегда намного дороже. Определяя стоимость аренды, следует учитывать несколько важных факторов. Рассмотрим их подробнее.

Местоположение дома

Дорогими считаются центральные и элитные районы города, с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Если ваша квартира находится в спальном районе, не стоит отчаиваться. Многие люди любят тишину и спокойствие, поэтому и подыскивают вариант снять квартиру посуточно именно в тихих и спокойных районах города.

Расположение квартиры

Важные показатели: этаж, вид из окна, соседи. Средние этажи будут стоить дороже, чем первый или пятый (в доме без лифта). Хороший вид из окна (на дворик, или парк) поднимает стоимость аренды, тогда как окна на магистраль, промышленную зону значительно снижают ценность апартаментов.

И очень важный фактор – соседи. У вас должна быть уверенность, что они не станут мешать вашим клиентам, устраивать скандалы или вызывать милицию. Поэтому постарайтесь заранее заручиться их хорошим отношением к вам.


Состояние жилья и внутреннее убранство


Стоимость аренды прямо пропорциональна степени благоустроенности помещения. В квартире обязательно должен быть выполнен как минимум косметический ремонт. Должны быть свежие обои, установлена качественная сантехника, рабочая электропроводка.

Обязательно наличие необходимой мебели. Если предметы «б/у», они должны быть в очень хорошем состоянии. Все самые необходимые электроприборы, такие как плита, холодильник, стиральная машина, утюг – обязательны.

А наличие микроволновки, телевизора, кондиционера значительно повышает стоимость жилья. Подключенный интернет, кабельное телевидение приносят дополнительные денежные бонусы. Жильцам также необходимо предоставить подушки, одеяла и хорошую посуду. Не стоит забывать о наличие постельного белья, полотенец, средств для купания и мытья посуды.

Статус жилья

Определитесь, скольким гостиничным «звездочкам» будет соответствовать ваша квартира, и оборудуйте ее в соответствии с категорией. Будет ли это вариант эконом, стандарт или бизнес класс.

Если вы предполагаете сдавать жилье туристическим группам, позаботьтесь о дополнительных спальных местах. Если вы предпочитаете сдать квартиру семейным парам, возможно, стоит поставить детскую кроватку.

Если ваша свободная квартира находится в спальном районе, тогда нет смысла в ней делать дорогостоящий ремонт и доводить ее до бизнес-класса или до элитного жилья. Самыми ходовыми являются квартиры посуточно эконом и люкс-класса.


Реклама квартиры


Качественная реклама обеспечит вас постоянным притоком клиентов. Поэтому размещайте объявления в интернете, на рекламных досках, в средствах массовой информации. Обратитесь в агентство недвижимости, именно такие компании имеют неплохие базы данных и опыт работы с клиентами.

Чтобы избежать ненужных рисков, просите у жильцов ксерокопии их документов и обязательно заключайте договор о материальной ответственности. Если вы сдаете жилье через агентство, опасность рискованных сделок сведется к минимуму.

Если вы хотите прочитать, как продать квартиру без потерь,  переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: