Как выбрать квартиру?

Как выбрать квартиру

Как выбрать квартиру? Решение о покупке недвижимости принято, теперь самое время узнать, как выбрать квартиру, чтобы она соответствовала всем ожиданиям и потребностям. На что нужно обратить внимание при выборе квартиры рассмотрим в данной статье.

Оценка финансовых возможностей

Прежде чем решать, какую квартиру выбрать, стоит подумать, какую сумму вы готовы потратить с учетом стоимости будущей квартиры, ремонта и оплаты услуг по оформлению документов.

Новостройка или вторичка

Определившись с финансами, нужно решить, какую квартиру лучше выбрать – новостройку (строящуюся или уже построенную) или квартиру, которая уже была у кого-то в собственности (вторичку).

Квартиры в новостройках чаще всего стоят дешевле, особенно в момент старта продаж (на этапе котлована). По мере того, как дом строится, цены на квартиры растут.

Вторичное жильё выгодно отличается располагающейся рядом разнообразной инфраструктурой, которой может ещё не быть рядом с новостройкой, особенно если речь идёт о новом строящемся квартале.

Вторичка может заинтересовать покупателя ремонтом, сделанным предыдущими хозяевами, расположением и качеством самого строения. Например, дома из кирпича сейчас практически не строят из-за их дороговизны и отсутствия возможности строить высотные здания, но если очень хочется жить именно в кирпичном доме, вторичное жильё – отличный выбор.

Район

Следующий этап – выбор района для проживания. Удаленность от центра, транспортная доступность, наличие рядом школ, детских садов, поликлиник и магазинов влияет не только на стоимость квартиры, но и на качество жизни в ней.

Лучше выбрать несколько квартир в понравившемся районе и затем сравнить их. Чтобы удачно выбрать квартиры отзывы проживающих в данном районе людей могут быть очень полезны.

Тип дома

Панельный дом

Такие дома строят из железобетонных панелей, изготовленных на производстве. Такая технология позволяет строить дома быстрее и стоимость квартиры в таком доме дешевле, но панельные дома часто холоднее из-за того, что могут продуваться на стыке панелей. Шумоизоляция в таких домах также хуже.

Монолитные дома

Такие дома сейчас наиболее популярны в строительстве. Они строятся немного дольше, чем панельные, стоят подороже, но более тёплые, меньше продуваются и обладают лучшей шумоизоляцией.

Кирпичные дома

Строения из кирпича наиболее тёплые и прочные, но строить такие дома долго и дорого, поэтому кирпичные новостройки сейчас практически не возводят. Если очень хочется жить именно в кирпичном доме, стоит выбрать вторичное жильё.

Выбираем этаж квартир

1-3 этажи считаются наиболее шумными, так как туда легко проникают звуки с улицы. Зато для жителей нижних этажей не так важны наличие и исправность лифтов.

4-10 этажи считаются наиболее комфортными, так как звуки снаружи в такие квартиры практически не проникают, а из окон открывается широкий обзор.

Начиная с 6 этажа и выше воздух наиболее чистый.

Первый и последний этажи не всегда удобны, но часто стоят немного дешевле других квартир.

Планировка

Вопрос как правильно выбрать хорошую квартиру часто подразумевает выбор комфортной планировки.

Существует 3 вида планировок:

– закрытая, когда все комнаты изолированные;

– открытая, когда внутри квартиры нет перегородок, за исключением туалета и ванной комнаты;

– частично закрытая, когда некоторые из жилых помещений совмещены. Одна из разновидностей частично закрытой планировки – европланировка, в которой кухня совмещена с одной из комнат.

Также существует множество нестандартных планировок, в которых могут быть очень высокие потолки, панорамные окна, террасы, выходящие на крышу дома и множество других вариантов.

Свободная планировка – вариант, когда перегородки внутри квартиры хозяин устанавливает самостоятельно, на своё усмотрение.

Теперь, зная основные рекомендации, какую квартиру выбрать при покупке, принять решение будет легче.

Если вы хотите прочитать, как купить квартиру без первоначального взноса, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: