Как выбрать квартиру?

Как выбрать квартиру

Как выбрать квартиру? Решение о покупке недвижимости принято, теперь самое время узнать, как выбрать квартиру, чтобы она соответствовала всем ожиданиям и потребностям. На что нужно обратить внимание при выборе квартиры рассмотрим в данной статье.

Оценка финансовых возможностей

Прежде чем решать, какую квартиру выбрать, стоит подумать, какую сумму вы готовы потратить с учетом стоимости будущей квартиры, ремонта и оплаты услуг по оформлению документов.

Новостройка или вторичка

novostrojka ili vtorichka
В публикации использованы изображения из открытых источников

Определившись с финансами, нужно решить, какую квартиру лучше выбрать — новостройку (строящуюся или уже построенную) или квартиру, которая уже была у кого-то в собственности (вторичку).

Квартиры в новостройках чаще всего стоят дешевле, особенно в момент старта продаж (на этапе котлована). По мере того, как дом строится, цены на квартиры растут.

Вторичное жильё выгодно отличается располагающейся рядом разнообразной инфраструктурой, которой может ещё не быть рядом с новостройкой, особенно если речь идёт о новом строящемся квартале.

Вторичка может заинтересовать покупателя ремонтом, сделанным предыдущими хозяевами, расположением и качеством самого строения. Например, дома из кирпича сейчас практически не строят из-за их дороговизны и отсутствия возможности строить высотные здания, но если очень хочется жить именно в кирпичном доме, вторичное жильё — отличный выбор.

Район

Следующий этап — выбор района для проживания. Удаленность от центра, транспортная доступность, наличие рядом школ, детских садов, поликлиник и магазинов влияет не только на стоимость квартиры, но и на качество жизни в ней.

Лучше выбрать несколько квартир в понравившемся районе и затем сравнить их. Чтобы удачно выбрать квартиры отзывы проживающих в данном районе людей могут быть очень полезны.

Тип дома

Панельный дом

Такие дома строят из железобетонных панелей, изготовленных на производстве. Такая технология позволяет строить дома быстрее и стоимость квартиры в таком доме дешевле, но панельные дома часто холоднее из-за того, что могут продуваться на стыке панелей. Шумоизоляция в таких домах также хуже.

Монолитные дома

Такие дома сейчас наиболее популярны в строительстве. Они строятся немного дольше, чем панельные, стоят подороже, но более тёплые, меньше продуваются и обладают лучшей шумоизоляцией.

Кирпичные дома

kirpichnye doma
В публикации использованы изображения из открытых источников

Строения из кирпича наиболее тёплые и прочные, но строить такие дома долго и дорого, поэтому кирпичные новостройки сейчас практически не возводят. Если очень хочется жить именно в кирпичном доме, стоит выбрать вторичное жильё.

Выбираем этаж квартир

1-3 этажи считаются наиболее шумными, так как туда легко проникают звуки с улицы. Зато для жителей нижних этажей не так важны наличие и исправность лифтов.

4-10 этажи считаются наиболее комфортными, так как звуки снаружи в такие квартиры практически не проникают, а из окон открывается широкий обзор.

Начиная с 6 этажа и выше воздух наиболее чистый.

Первый и последний этажи не всегда удобны, но часто стоят немного дешевле других квартир.

Планировка

Вопрос как правильно выбрать хорошую квартиру часто подразумевает выбор комфортной планировки.

Существует 3 вида планировок:

— закрытая, когда все комнаты изолированные;

— открытая, когда внутри квартиры нет перегородок, за исключением туалета и ванной комнаты;

— частично закрытая, когда некоторые из жилых помещений совмещены. Одна из разновидностей частично закрытой планировки — европланировка, в которой кухня совмещена с одной из комнат.

Также существует множество нестандартных планировок, в которых могут быть очень высокие потолки, панорамные окна, террасы, выходящие на крышу дома и множество других вариантов.

Свободная планировка — вариант, когда перегородки внутри квартиры хозяин устанавливает самостоятельно, на своё усмотрение.

Теперь, зная основные рекомендации, какую квартиру выбрать при покупке, принять решение будет легче.

Рекомендуем к чтению: как купить квартиру без первоначального взноса