Как произвести обмен квартиры на квартиру? Что для этого потребуется? Давайте разбираться в этом вопросе.

Обмен квартирами является весьма сложной операцией. Проблема связана не с тем, как происходит обмен, а с отличием документов, которые будут требоваться для правильного оформления прочих бумаг.

Главным затруднением в подобных отношениях связано с тем, чтобы найти адекватное недвижимое имущество. На вторичном рынке поиск более близкого эквивалента является весьма редким явлением. Поэтому, собственникам имущества приходится находиться в постоянном поиске соответствующей собственности.

Как быть если цены квартир не совпадают? Как будет производиться обмен? Зачастую такая ситуация встречается на практике. Поэтому, чтобы добиться уравновешенной сделки, потребуется заплатить недостающую сумму. Размер доплаты будет определяться по итогам оценки, которую можно заказать у профессиональных оценщиков. Важно знать, что доплата может быть произведена не только денежными средствами, но и мебелью, новой техникой и прочим. Подобным образом в сделке мены будет участвовать целый комплекс различного имущества, которое предварительно описывают в договоре. Чтобы правильно оформить договор мены лучше обратиться к профессиональным риелторам, так как они существенно сэкономят ваши средства и время.

Итак, что следует сделать, чтобы поменяться квартирами? Для этого необходимо следовать ряду этапов:

Найти потенциального «покупателя-продавца», который также располагает подходящим для вас вариантом обмена (помочь могут агентства недвижимости);

Составить договор мены или купли-продажи. В нем будут содержаться все дополнительные обязательства по доплатам, а также точные характеристики, которые участвуют в обмене.

Собрать пакет бумаг:

• Паспорт обеих сторон;
• Документы, которые устанавливают право собственности на квартиры (с обеих сторон);
• Выписка из ЕГРП;
• Кадастровый паспорт;
• Справка об отсутствии задолженности по налогам на имущество, а также по коммунальным платежам;
• Справка о составе семьи;
• Согласие второго супруга на обмен;
• Оплата государственной пошлины;
• Заявление на осуществление регистрационных сделок.

Только после этого необходимо предоставить соответствующие собранные бумаги в многофункциональный центр или направить в территориального отделение Росреестр.

Рекомендуем к чтению: как купить квартиру в новостройке от застройщика в ипотеку?