Как продать квартиру без потерь? Продать квартиру по ее реальной цене в сжатые сроки и при этом избежать различных проблем, которые часто связаны с процедурой купли-продажи, очень часто оказывается невыполнимой задачей. Особенно часто проблемы возникают при попытках продать квартиру самостоятельно без участия третьей стороны в лице агентства по недвижимости.
По каким-то причинам у нас принято не доверять брокерам, риэлторам и другим людям со странными названиями. «Я и сам способен совершить сделку со своей недвижимостью!» – думают многие и ошибаются, ведь такого опыта общения с разными людьми по вопросам продажи, покупки, обмена квартиры они не имеют.
А профессионалы, которые предоставляют услуги, могут организовать не только грамотное составление договора с максимальной выгодой для вас, но и провести весь процесс рекламы, показов и получения предоплаты за жилье.
Первое, что нужно сделать для удачной продажи квартиры, это определить ее настоящую стоимость. Для этих целей к делу лучше всего привлечь профессионального оценщика, который приедет к вам на дом, тщательно осмотрит все помещения и составит оценочный акт.
Также можно воспользоваться услугами экспресс-оценки, которая предоставляется в телефонном режиме. То есть по вашему описанию квартиры составляется ее приблизительная стоимость.
Такой метод дешевле, но может даже приблизительно не дать реальной стоимости недвижимости, ведь цены на квартиры одинаковой планировки и размера могут существенно отличаться по разным причинам.
Еще один вариант: самостоятельная оценка с использованием информации из газет, журналов и интернет сайтов о недвижимости. Но поскольку вы в данном случае являетесь заинтересованной стороной, ваши суждения могут быть не до конца объективными (всем ведь хочется продать квартиру дороже), лучше подтвердить свою оценку мнением профессионала.
После того, как установлена цена и начинают появляться потенциальные клиенты, очень важно не попасть в руки к аферистам. Продажа квартиры связана с получением больших сумм денег, поэтому все операции должны быть документально оформлены, не стоит откладывать составление договоров на потом или доверять устным договоренностям.
Не нужно полностью доверять потенциальным покупателям, даже если они предлагают выгодные для вас условия сделки, ведь они все-таки незнакомые для вас люди от которых можно ожидать чего угодно.
Не соглашайтесь, если вам предлагают заплатить гораздо больше, чем вы просили, но при этом просят соблюсти необычные условия или отсрочить платеж на определенный срок.
Рекомендуем к чтению: как продать дом купленный за материнский капитал