Как правильно составить куплю продажу квартиры? Итак, вы нашли покупателя своей квартиры и уже начали составлять проект договора купли-продажи. Правда, в силу своей юридической неграмотности, не каждому под силу правильно составить данный документ. Что обязательно следует включать в текст договора купли-продажи квартиры? Обязательно ли участие нотариуса в осуществлении подобной сделки? Давайте разбираться в данном вопросе.

По закону вы можете оформлять договор купли-продажи как в нотариальной, так и в простой письменной форме. Все зависит от личных усмотрение сторон сделки. Правда, имеются исключения. К примеру, обязательное заверение договора купли-продажи со стороны нотариуса требуется в случае продажи доли в квартире, наследуемого имущества и прочих ситуаций, которые прямо прописаны в нормативно-правовых актах.

Обратите внимание, что нотариальное заверение договора купли-продажи будет несколько дороже, чем договора в простой письменной форме, который вы можете составить самостоятельно на основании шаблонов типовых договоров. Также вы можете поручить работу по составлению текста договора профессиональному юристу, который учтет все нюансы сделки и не заставит вас думать о том, что сделку могут признать недействительной по какой-то причине.

По своему содержанию, в любом договоре купли-продажи квартиры имеются существенные условия, которые выступают в качестве обязательных для лиц, участвующих в договорных отношениях. Только при их соблюдении договор будет иметь юридическую силу. В качестве подобных условий называют четкое обозначение сторон сделки (их личные данные), а также предмета договора (квартира, ее площадь и прочие характеристики), сути договора, стоимости квартиры (указать как цифрами, так и прописью), а также права третьих лиц, которые имеют место быть.

Кроме обязательных условий, в договоре купли-продажи недвижимого имущества следует учесть дополнительные условия, которые определяются по взаимному согласию обоих участников сделки. К примеру, как будут переданы средства в качестве оплаты недвижимости, сроки, по которым одна из сторон должна освободить квартиру, а другая может заехать в нее.

Подобные дополнительные условия не обобщают, а способствуют конкретизации отношений участников в сделке. Кстати, именно покупатель должен наиболее тщательно проверять данные условия, так как они помогают защитить его интересы.

Рекомендуем к чтению: как приобрести квартиру с использованием материнского капитала?