Как оформить покупку квартиры дарственной на дом.

Как оформить покупку квартиры дарственной на дом

Как оформить покупку квартиры дарственной на дом? Какие документы вам потребуются для этих действий?

Когда происходит процесс «дарения» дома, то вы должны сразу определиться с методом по оформлению договора. Его можно самостоятельно составить, а также обратиться к помощи нотариуса. Для этого следует собрать необходимый пакет документов, которые являются специфическими для сделок, связаны с передачей прав на недвижимое имущество. При этом у вас существует возможность оформить факт дарения не только всего дома целиком, но и отдельной его части, выделяя долю нового правообладателя.

После составления и подписания договора обязательная процедура государственной регистрации права собственности на жилое имущество. Это можно сделать самостоятельно (через личное обращение в соответствующие органы), так и посредством многофункционального центра по предоставлению государственных услуг (МФЦ).

Дарение недвижимого имущества (квартиры, дома и пр.) должно происходить исключительно в письменной форме. Устность формы подобной сделки делает ее ничтожной, поэтому зарегистрировать право собственности на такое недвижимое имущество у вас не удастся.

В качестве обязательных документов, которые должны предоставить для оформления договора дарения дома, называют следующие:

  • Паспорт дарителя и одаряемого;
  • Свидетельство, которое подтверждает право собственности на недвижимое имущество (в случае, если оно было зарегистрировано до 15.07.2016. В противном случае вы можете запросить соответствующую выписку из ЕГРН);
  • Документ, который устанавливает право собственности на недвижимое имущество у владельца дома.
  • Выписка из домой книги (или из поквартирной карточки);
  • Кадастровый паспорт (в случае необходимости).

При самостоятельном составлении договора дарения, вы должны обязательно указать следующие пункты:

  • Данные о сторонах (даритель и одаряемый);
  • Что является предметом сделки (обязательно указывается его наименование, адрес и параметры);
  • Дата передачи дома;
  • Подписи сторон и дата, когда было заключено соглашение.

Специально заверять такой документ у нотариуса вам не потребуется.

Если вы не уверены в своих силах, то стоит обратиться к нотариусу. Только стоит помнить, что он предоставляет свои услуги на возвратной оплачиваемой основе.

Если вы хотите прочитать о том, как оформить отказ от покупки доли в жилом доме, переходите по ссылке Как оформить отказ от покупки доли в жилом доме?

Поделиться ссылкой: