Как оформить покупку квартиры дарственной на дом? Какие документы вам потребуются для этих действий?

Когда происходит процесс «дарения» дома, то вы должны сразу определиться с методом по оформлению договора. Его можно самостоятельно составить, а также обратиться к помощи нотариуса. Для этого следует собрать необходимый пакет документов, которые являются специфическими для сделок, связаны с передачей прав на недвижимое имущество. При этом у вас существует возможность оформить факт дарения не только всего дома целиком, но и отдельной его части, выделяя долю нового правообладателя.

После составления и подписания договора обязательная процедура государственной регистрации права собственности на жилое имущество. Это можно сделать самостоятельно (через личное обращение в соответствующие органы), так и посредством многофункционального центра по предоставлению государственных услуг (МФЦ).

Дарение недвижимого имущества (квартиры, дома и пр.) должно происходить исключительно в письменной форме. Устность формы подобной сделки делает ее ничтожной, поэтому зарегистрировать право собственности на такое недвижимое имущество у вас не удастся.

В качестве обязательных документов, которые должны предоставить для оформления договора дарения дома, называют следующие:

• Паспорт дарителя и одаряемого;
• Свидетельство, которое подтверждает право собственности на недвижимое имущество (в случае, если оно было зарегистрировано до 15.07.2016. В противном случае вы можете запросить соответствующую выписку из ЕГРН);
• Документ, который устанавливает право собственности на недвижимое имущество у владельца дома.
• Выписка из домой книги (или из поквартирной карточки);
• Кадастровый паспорт (в случае необходимости).

При самостоятельном составлении договора дарения, вы должны обязательно указать следующие пункты:

• Данные о сторонах (даритель и одаряемый);
• Что является предметом сделки (обязательно указывается его наименование, адрес и параметры);
• Дата передачи дома;
• Подписи сторон и дата, когда было заключено соглашение.

Специально заверять такой документ у нотариуса вам не потребуется.

Если вы не уверены в своих силах, то стоит обратиться к нотариусу. Только стоит помнить, что он предоставляет свои услуги на возвратной оплачиваемой основе.

Рекомендуем к чтению: как оформить отказ от покупки доли в жилом доме?