Как купить комнату в коммунальной квартире пошаговая инструкция? Купить комнату в коммунальной квартире можно самостоятельно или воспользовавшись помощью риелтора. Во втором случае процедура покупки квартиры будет проще, так как риелтор знает все нюансы по осуществлению подобной сделки.
Обратите внимание, что при покупке комнаты в коммунальной квартире, вы должны быть точно осведомлены о том, что собственник данной комнаты известил своих соседей о желании продать недвижимость. Это необходимо в том случае, так как другие жильцы обладают преимущественным правом на покупку комнаты в коммунальной квартире.
Только после того, как собственник получит письменное извещение от них о нежелании покупать такую комнату, то он может разместить объявление о продаже комнаты, а вы можете найти его и начать процедуру составления договора купли – продажи.
Договор купли-продажи заключается в письменной форме по стандартизированному виду. Кроме того, вам потребуется получить нотариальное свидетельство о признании сделки действительной.
Основные шаги при покупки комнаты в коммунальной квартире
На первом шаге вы ищете возможные варианты и осматриваете их. Обращайте внимание на существенные характеристики недвижимого имущества: в каком состоянии общие комнаты (санузел, кухня), как обстоят дела со стенами и полами в комнате и прочее.
На втором шаге обязательно следует познакомиться с соседями. Важно, как можно больше узнать о них, чтобы иметь представление о том, с кем вам придется жить. Также выясните порядки, которые закрепились в этом сообществе.
Третий шаг предполагает проверку документов, которые подтверждают право собственности владельца комнаты, а также документы, которые в принципе у него имеются. Важно проверить комнату на юридическую чистоту. За собственником не должно быть долгов по коммунальным платежам, иначе придется вам расплачиваться за его «грехи».
На четвертом шаге собственник получает отказ от других проживающих по продаже своей комнаты и начинает составление договора купли – продажи.
Пятый и шестой шаги подразумевают под собой собственно заключение договора и оформление сделки в Росреестре.
На последнем шаге происходит подписание акта приема-передачи собственности, и вы получаете ключи от имущества.
Рекомендуем к чтению: как купить новую квартиру в ипотеку?