Как продать дом в долевой собственности?

продать дом в долевой собственности

Как продать дом в долевой собственности? Итак, представим ситуацию, когда у вас имеется не целый дом, а лишь отдельная часть его. Как происходит продажа подобного недвижимого участка?

Наверняка она сопряжена с рядом особенностей. В частности, как продать долю дома, чтобы вся сделка была проведена в рамках российского законодательства? Об этом и многом другом будет рассказано в данной статье.

Что нужно знать о проведении подобной процедуры?

Когда вы принимаете решение о продаже части дома, то важно определиться с правовым полем, в котором вы будете действовать. Так, существует одно очень важное правило, при нарушении которого происходит отмена любого заключенного договора.

Если у вас имеется всего доля на дом, а вы стремитесь ее продать, то важно первоначально оповестить о намерении реализовать недвижимое имущество своих созаемщиков в доме. Так, согласно действующему законодательству, как только вы принимаете решение о продаже части дома, вам следует направить в их адрес соответствующее уведомление.

Будьте внимательны, так как важно сделать это исключительно в письменном виде. В противном случае может возникнуть ряд неприятных неудобств. К примеру, другие владельцы дома могут потребовать в судебном порядке отменить договор купли-продажи, а деньги разделить на дольщиков.

Поэтому, прежде чем продавать часть дома, важно оповестить своих совладельцев дома. Им на принятие решение отводится 30 дней. Так, они могут выкупить вашу долю или отказаться от нее. Часто бывает, когда другие владельцы дома просто не отвечают вам на соответствующий запрос. Поэтому, после истечения 30 дней с момента отправления запроса, у вас возникает возможность выставлять объявление о соответствующей продаже части дома.

Кстати, когда вы предлагаете свою часть дома другим совладельцам, то стоимость на вашу часть должна быть аналогична той, которую вы выставляете для продажи остальным покупателям. В противном случае, суд может признать вашу сделку купли-продажи недействительной, а вы потеряете время, средства и силы.

Чтобы быть уверенным в правильности продажи доли, важно заручиться поддержкой профессионального риелтора. С его помощью вы можете решить любую проблему, которая связана с поиском и проведением сделки купли-продажи.

Если вы хотите прочитать, как продать участок с домом, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: