Как продать долю в квартире пошаговая инструкция? Если вы имеете в собственности только долю в недвижимом имуществе и желаете ее продать, то вам следует действовать исключительно в рамках закона. В противном случае вы можете потерять свои денежные средства, а также «заработать» статус ненадежного дольщика.

Итак, чтобы продать долю в недвижимом имуществе вам потребуется пройти ряд основных этапов:

• Принять решение о продаже. В данном случае решение должно быть согласовано с вашим супругом или супругой, которые с вами приобретали данное имущество (если квартира была куплена в браке).

• После этого вы должны оповестить о решении продать недвижимое имущество остальным дольщикам. Подобное требование обусловлено тем, что они обладают преимущественным правом на покупку вашей доли.

В представленном уведомлении вы должны указать все основные условия продажи доли в квартире (ее стоимость и прочее). В случае, если ни один из дольщиков не примет положительного решения в отношении вашего предложения, вы сможете разместить свое объявление на продажу среди третьих лиц.

Обратите внимание, что в случае, если вы не оповестите заранее прочих дольщиков о решении продать имущество, то они могут потребовать в судебном порядке признать сделку недействительной. Ответ прочих дольщиков должен последовать не позднее тридцатидневного срока с момента получения соответствующего уведомления. Лучше всего, чтобы их ответ был письменно оформленным. Кстати, если вы продаете долю в имуществе своему родственнику, то оповещать других дольщиков нет необходимости. Правда, если вы скроете под дарением факт оплаты вашей доли, то также подобная сделка будет признана недействительной по решению суда.

Как только вы продали свою долю в недвижимом имуществе, то вам следует перерегистрировать право собственности на другого человека. Для этого вы подаете соответствующие документы в Росреестр.Только после переоформления права собственности вы можете получить свои денежные средства у покупателя.

После продажи доли в недвижимом имуществе вам следует заплатить соответствующие налоги. В случае, если вы не станете делать этого, то подобное может привести к назначению штрафных санкций.

Рекомендуем к чтению: что надо сделать чтобы продать квартиру?