Как продать 1/2 долю дома?

продать 1/2 долю дома

Не всегда вы можете выступать в качестве единственного владельца недвижимого имущества. Зачастую случаются ситуации, когда помимо вас, в качестве собственников бывают и другие лица. Как быть в такой ситуации? Что делать и как продать 1/2 долю дома? Давайте разбираться в этом вопросе.


Особенности продажи 1/2 доли дома

Итак, первое, что важно учесть, когда вы продаете 1/2 доли дома, так это то, что другой совладелец обладает преимущественным правом на его приобретение. В ситуации, если подобное право будет нарушено с вашей стороны, то суд может признать недействительность подобной сделки.

Следовательно, вы потеряете время, средства и потенциального покупателя. Поэтому, чтобы избежать подобных непредвиденных ситуаций, важно соблюдать законодательные нормы права.

В частности, перед продажей части дома, потребуется оповестить о соответствующем решении других владельцев недвижимого имущества.

Так, вы можете направить в их адрес соответствующее письмо, в котором излагаете суть продажи дома, выставляете свой стоимость части дома (она должна быть аналогична той, по которой вы будете продавать дом другим покупателям), а также расскажите об условиях продажи дома.

На принятие решения у другого совладельца отводится 30 календарных дней с момента получения соответствующего письма. Так, он может ответить положительно, то есть стать тем самым потенциальным покупателем, или отказаться от их приобретения.

Кроме того, иногда бывает, что другой совладелец просто не отвечает вам на письмо. В такой ситуации важно оформить все у нотариуса, что ответ не получен. Только после данного этапа следует приступать к размещению объявления для прочих покупателей.

Обратите внимание, что, когда вы размещаете объявление о продаже половины дома, важно указывать данное обстоятельство.

Так, вы не создадите непонятных ситуаций и не потеряете потенциального покупателя.

Поэтому, когда вы будете размещать объявление о продаже дома, то обязательно в тексте укажите, что продаете только его часть.

Конечно, в подобном случае довольно сложно найти потенциального покупателя, но, зато вы будете честны с ними. Ведь в любом случае подобное обстоятельство «вскроется» и пусть это будет раньше, чем позднее.

Если вы хотите прочитать, как продать дом в ипотеке, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: