Содержание страницы
Как оформить отказ от покупки доли земельного участка? Гражданин, который обладает преимущественным правом на покупку земельного участка, имеет возможность отказаться от него
Отказ является официальным ответом на уведомление продавца о готовящейся сделке. Не имеет значения как был отправлен запрос о продаже — отказ необходимо оформлять только в письменном виде.
Отказ от покупки доли земельного участка
Главным образом — осуществление сделки должно происходить в соответствии с условиями, что указал продавец в своем уведомлении о грядущей реализации доли. К примеру, если продавцом предлагается вариант покупки части земельного участка за 600 000 руб., а после отказа совершает сделку на 300 0000 руб., то совладельцы могут обратиться в суд и в итоге разорвать договор.
Если стоимость снижается, согласно законодательству, необходимо отправить новый запрос участникам долевой собственности.
Написав отказную, продавец обязан составить нотариально заверенную бумагу. Для этого потребуется предоставить все отказы в письменном виде, а также оповещения об отправке и получении запросов.
Рекомендуем к чтению: Как оформить отказ от покупки доли в жилом доме
Как составить бумагу
Поскольку отсутствуют строгие ограничения по составлению документа, граждане могут сами подготовить соответствующую бумагу.
Сделки, не попадающие под определенные правила, могут, как и раньше, осуществляться в простой письменной форме — это такой вид сделки, предполагающий оформление соглашения «купли/продажи» земельного участка самими участниками договора, либо уполномоченными лицами (адвокат, юрист и др.).
Текст соглашения можно не заверять, а право на осуществление сделки и наличие требуемого пакета документов на недвижимый объект контролируется участниками самостоятельно или вместе со специалистом.
Законность и обоснованность соглашения «купли/продажи» доли земельного участка проверяется органом, регистрирующим переход права собственности на отчуждаемое имущество.
То есть, ход действий должен выглядеть так:
- собственник доли земельного участка письменно уведомляет других совладельцев о намерении продать свою часть, предлагая им выкупить ее;
- совладельцы или принимают предложение, или нет.
- если участники отказываются, значит им необходимо написать отказ от покупки доли земельного участка.
Эти вопросы решаются исключительно в письменном виде и ни в коем случае — на словах.
Некоторые нюансы при отказе
Оповещение о намерении продать свою долю лучше отправлять заказным письмо с уведомлением о вручении. Если совладельцы не намерены приобретать часть земельного участка, то продавцу необходимо удостовериться, что они не имеют ничего против продажи иным лицам.
При отказе следует составить соответствующий документ, который позволяет беспрепятственно, не дожидаясь определенного срока, реализовать свою долю.
Если взаимоотношения между, участники складываются не лучшим образом, тогда нужно оформить официальную бумагу, в которой гражданин, отказывающийся от части земельного участка, прописывает свои условия и стоимость.
Если спустя месяц после отправления оповещения о своих намерениях, совладельцы никак не реагируют на него — ни отказом, ни согласием — появляется законное право продать свою долю третьим лицам.
Поэтому важно всем участникам вступать в диалог, чтобы в итоге все стороны оказались довольны исходом дела.
Читайте также:
Как оформить отказ от покупки части дома
Как правильно оформить отказ от покупки доли в квартире
Как оформить отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире