Как можно продать долю в доме? Если вам необходимо продать дом, но у вас имеется только доля в нем, то важно знать процедуру продажи такого объекта недвижимого имущества. Давайте разбираться в этом вопросе.

Итак, учитывая особенности гражданского законодательства РФ, вы должны понимать, что перед продажей доли в доме вам потребуется оповестить других совладельцев. В частности, именно у совладельцев дома имеется преимущественное право на покупку вашей доли, причем по цене, которая будет аналогичной для других потенциальных покупателей.

Обратите внимание, что в этом случае лучше воспользоваться письменным способом отправки оповещения. В течение 30 дней с момента получения оповещения, совладелец вашего дома может принять соответствующее решение.

В частности, он может согласиться на приобретение вашей доли или отказаться в этом. Кроме того, подобный вопрос может остаться без удовлетворения.

В любом случае, как только истекает 30 дней, которые по закону предоставляются на принятие решения со стороны совладельцев, у вас возникает возможность продать свою долю другим покупателям.

Обратите внимание, если вы начнете продавать долю с нарушением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности, то в течение трех месяцев совладельцы вашего дома могут потребовать в судебном порядке признать такую сделку недействительной.

В результате вы потеряете время на продажу дома, потенциального покупателя, а также попадете в сложную ситуацию, где будут участвовать судебные органы. Вряд ли кому-то захочется действовать в обход действующему законодательству.

После получения положительного или отрицательного ответа от совладельцев дома, вы продаете дом в установленном порядке. В частности, чтобы быстрее реализовать объект, важно привести его в порядок.

Следовательно, сделать ремонт, оформить земельный участок, провести недостающие коммуникации к дому. Не забудьте указать в объявлении, что продаете только долю в доме, а не его полностью. Важно быть максимально честным со своим потенциальным покупателем. Только так вам удастся найти быстро покупателя.

Кроме того, вам стоит быть готовым регулярно проводить экскурсии по дому, чтобы быстрее найти покупателя. Правда, делать это придется в удобное именно для покупателя время.

Рекомендуем к чтению: как вернуть проданный дом